Dernier étage duplex de 4 pièces + cave

 Nice Est
Description du bien

Nice Est dans résidence sécurisé avec gardien et piscine.

A vendre appartement duplex de 4 pièces en dernier étage sur plus de 80m² lumineux.

Belles prestations, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, beau séjour de 20m² ouvrant sur une belle terrasse 15m² très ensoleillé, 3 chambres avec placards, 2 bains, 2 toilettes, nombreux rangements , 2 débarras, buanderie, cave ainsi qu'une seconde grande terrasse de plus de 30m² sur le toit solarium avec petit coin cuisine, jardiné le tout plein sud offrant un très fort potentiel.

Proche commerces, toutes commodités, écoles, gare, marché de fruits et légumes 3 minutes à pieds, voie rapide, autoroutes et 5 minutes du centre ville de Nice et ses plages en tramway à deux pas de l'appartement.

Produit rare à saisir vite !

Adresse exacte du bien

Prix 275 000 Euros

 

Les Jardins de Semerianis
31 Avenue Denis Semeria

06300 NICE EST

 

Convenir d'un rendez-vous pour visiter le bien, appelez moi au 06 50 32 78 38 (Mélissa)

 
Consultez ci-dessous toutes les informations et images du bien,

  Séjour et sa terrasse
Très agréable séjour de 25m² lumineux et climatisation. Belle pièce à vivre donnant sur une terrasse de 15m², la cuisine, salle douche, toilette, débarra et buanderie.

   
 

   
 

  Terrasse sur le toit
Superbe terrasse de plus de 30m² ciel ouvert ensoleillé ou vous passerez une grande partie de vos soirées et week end en famille ou amis.Un petit coin cuisine ajoute une forte convivialité lors de vos réunions familiales, prendre l’apéritif au soleil, barbecue, bronzages, siestes, jeux pour les enfants etc…Un espace très harmonieux voir magique de l’appartement qui ne vous laissera pas indifférents.Une plus-value incontestablement rare à forte demande.
   
 

  Les 3 chambres
A l'étage l'appartement propose 3 belles chambres ensoleillées dont deux avec placards.1er étage ou vous trouverez en plus de ses 3 chambres, la salle de bain, toilette et un second débarra pouvant facilement servir de dressing ou rangement supplémentaire.
   
 
   
 

  La cuisine
Belle cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le salon et sa terrasse sur toute sa longueur ensoleillée de deux belles et grandes fenêtres.Éléments de cuisine en parfait état.La cuisine comporte une fenêtre donnant sur le jardin intérieur de la résidence.

  Salle de bain, salle de douche et toilettes
La salle de bain et salle de douche sont carrelées jusqu’ au plafond dans un état impeccable comme le montre les images à droite.2 lavabos, grande baignoire, rangement, faux plafond tamisé...
   
 
     
   

  2 Débarras
Le débarra comme son nom l’indique peut avoir une multitude de service comme le stockage d’un grand nombre de provision voir pourquoi pas être aménager en un petit dressing etc…Les possibilités en sont en effet nombreuses.Même chose au 1er étage avec un second débarra comme le montre l'image.

 
  Buanderie
Bon potentiel pour cette pièce ou les possibilités pratiques sont elles aussi nombreuses lave-linge, sèche-linge, cave à vin, rangement supplémentaire, bureau de travail etc..Ce genre de pièce est malheureusement rare, elle apporte une véritable plus-value.
 
     

  Escalier
Le moindre détail n’est pas laissé à l’abandon dans cet appartement et pour preuve cette décoration romaine dans toute la cage de l’escalier qui monte aux chambres, salle de bain et ensuite sur la terrasse sur le toit.Cliquez sur l'image pour en avoir un petit aperçu.
 

 Informations techniques et financières

Techniques

 
Chauffages

Électrique

Radiateur l'hiver ou climatisation réversible l'été.

Téléphone fixe Oui Branchement opérationnel.
Internet Oui Haut débit.
Garage Non Nous avons 2 véhicules sans aucun souci de stationnement à ce jour et aucunes dégradations à déplorer.
Interphone Oui Interphone sécurisé.
     

Financier

   
Charge Mensuelle

210 €

L'eau est comprise dans les charges.

Impôt foncier 985 €  
     

Convenir d'un rendez-vous pour visiter le bien, appelez moi au 06 50 32 78 38 (Mélissa)

   

Le ravalement de la façade est en cours de réalisation et ne sera donc pas à la charge du futur acquéreur